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记者丨马小雨 史川轩 剪辑丨陈晓平

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此计较，相较巅峰期的每股4.2港元傍边，阳光100跌幅达97.5%，520亿东谈主民币的总财富，市值仅剩2.65亿港元。

复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在紊乱与清贫场所下，举座职工、看管东谈主员莫得驻守、莫得消千里、更莫得躺平不精致的想想。”

易小迪称，从高管运转，将会积极主动大地对债权东谈主、政府及施工等协作方，积极寻找解困与协作的最好之策。

复盘仅仅自救的运转，易小迪已深陷债务危险，落伍领域接近200亿， 脱困注定沉重。

债务压顶

易小迪贯串更新四份财报，风物严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

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这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体独一60套房傍边，月均10套，销售额仅1.48亿，果然少有新增客户。

新开工建筑面积，连结18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度亏空则超33.17亿元。

连结巨亏，易小迪累积的家底，快掏空了。

截止2023年6月，阳光100财富总值为521.55亿，推动权力为14.61亿，周边资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务落伍领域近200亿，其中有143.32亿元贷款及借钱、公司债券约22.02亿元等。

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易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为清贫与省略情的一年。”

易小迪称，自2021年出现债务落伍后，全集团出现现款断流的困局，从而出现样式停工、债务纠纷、职工下野、客户投诉等一系列前所未有的紊乱与清贫场所。

他只好在有限范围内，缩减用度，精简东谈主员，2022年，其看管、销售的固定用度，大幅下落约50%。

这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月，易小迪收到来自海通海外证券的传讯令，条目偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条目阳光100进行毁伤抵偿。

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两个月后，海通海外证券又向香港高级法院恳求令乐升清盘。

据透露，乐升是阳光100的控股推动，其由易小迪、范小冲、范晓华等限度，抓有上市公司约66%股权。乐升所抓阳光100近三成的股份，已被普华永谈司帐师事务所经受。

饶是如斯，易小迪在保寄托方面，仍是作念得可以。

1-6月，其完了总建筑面积为55.65万平米，同比飞腾94.2%。

“诚然收复需要时辰，但是朝阳已现，本集团秉抓着乐不雅、积极的作风，抓续应付阛阓挑战，保抓放心发展，不竭前行。”易小迪在财报中称。

借钱难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未透露过的款项，统统高达约17亿，6亿傍边已落伍。

这些未收回的债权，折射了其窘境背后长短不一的利益关系，加大了将来惩办的难度。

较近的一笔，发生在2022年7月，附庸济南阳光100鉴定一份贷款条约，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东谈主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的推动为中垠地产，其由山东珍爱健康、深圳奥园折柳领有60%和40%权力，其中，山东珍爱健康由山东国资委领有89.11%权力，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100自己，即是易小迪与中垠地产合股建树的诱导企业。

易小迪透露，济南阳光100的样式已基本完工且寄托使用，运营产生瓦解的现款流，“即使在贷款披发后，瞻望也足以支付剩余的资本和用度。”

中垠地产但愿，充分讹诈济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，讨论到借钱东谈主融资需求、贷款产生的利息收入、增信挨次等，承诺披发贷款。

恶果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还鉴定了一份贷款条约。

这笔钱本是作事于一项交游的。

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2019年8月，阳光100实控的深圳首佳手脚卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。截止2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进建议，提前结清3000万，剩余2亿元，则调治为为期19个月的贷款，相等于在原付款期限到期后延伸一年。

易小迪为首的董事会又承诺了，该笔贷款也落伍了。

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最有真谛的是，从2020年12月至2022年11月期间，易小迪限度的阳光100集团，与多个借钱东谈主鉴定了多项贷款条约，本金总数高达11.1亿元。

最倒霉的是，这些交游均未得到充分透露。

“本公司承认莫得盲从上市章程第14章中联系贷款的陈说、公告及推动批准章程，未实时透露贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，惟恐很珍重到推动的招供。

据群名为“工作通知群”聊天记录显示，该群共74，徐姓工作人员发布工作相关消息：“请涉及生态环境治理科室，对照《清单》将佐证材料梳理成册装订备检。”随后群名称“耿卫平局长”跟着回应：“涉及哪个科室请回复。”赵姓、张姓、魏姓、范姓4名工作人员回复后，“耿卫平局长”紧接着发送消息称：“明天一回戴套。”

翻身不易

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易小迪是闻名的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

在易的携带下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的诱导商。

就透露的情况看，其地皮储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成齐、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

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一种讲明是，2003年招拍挂轨制实际，易小迪没能实时拥入抢地昂扬，后来，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将要点滚动到三四线城市。

2016年以后，其总财富一直在五六百亿盘桓，巅峰期营收仅为83亿，大体处于保管景色。

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如今，地产的供求关系发生紧要变化，易小迪的样式城市漫步，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅阛阓”。

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市况尚好时，他之是以怡悦提供11个亿的借钱，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦手脚典质物，提供了曲折担保。

这是一处位于北京中枢买卖区域的买卖大厦，易小迪以为，贷款可给他契机，以有诱导力的价钱取得网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

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“若是将网信大厦从买卖办公改造为高端作事公寓，纳入本公司旗下广受接待的喜马拉雅公寓系列，它可能取得更高估值和答谢。”他讲明说。

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可惜，地产行业的剧烈调治，莫得给他时辰。

早年，易小迪一度在微博相等活跃。

阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020年头罢手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，但是，复盘后的阳光100，还需要给好多东谈主移交。